相邻关系纠纷 （2019）湘07民终1926号

相邻关系是相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。在通道铁门已经拆除、杂物已经清除、排油烟设备、防盗窗和雨罩已经拆除或整改的情况下，本案争议的核心问题即为闫洪、闫英后院紧贴杨晓荣房屋东面的围墙应否拆除？从杨晓荣和闫洪、闫英房屋之间通道形成的历史缘由来看，两方房屋从上世纪八十年代以来曾经共墙，双方房屋的分界线为共墙线向南北直出。杨晓荣2003年拆除旧房修建新房时，出于施工及保护共墙基脚的需要，将房屋从原有共墙处向西进行了位移，房屋完工之后，新房屋东墙和原来的共墙墙体之间存在一定距离。2008年，闫洪、闫英拆除旧房修建新房时，以杨晓荣房屋东墙为基准线，在向东约1米的位置修建了自己的房屋西墙，因此形成了现在两家房屋之间一条南面宽0.95米、北面宽1米的直线通道。该通道系双方房屋东、西位移所形成，应属双方公用的通道，需说明的是，无论该通道是否规划为通行道路，其对于相邻双方修缮房屋及消防通行的价值都是客观存在的，因此，任何一方均不能影响对方的通行和使用。关于闫洪、闫英后院紧贴杨晓荣房屋东面的围墙是否系在

相邻关系是相互毗邻的不动产所有人或占有、使用人，在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。在通道铁门已经拆除、杂物已经清除、排油烟设备、防盗窗和雨罩已经拆除或整改的情况下，本案争议的核心问题即为闫洪、闫英后院紧贴杨晓荣房屋东面的围墙应否拆除？从杨晓荣和闫洪、闫英房屋之间通道形成的历史缘由来看，两方房屋从上世纪八十年代以来曾经共墙，双方房屋的分界线为共墙线向南北直出。杨晓荣2003年拆除旧房修建新房时，出于施工及保护共墙基脚的需要，将房屋从原有共墙处向西进行了位移，房屋完工之后，新房屋东墙和原来的共墙墙体之间存在一定距离。2008年，闫洪、闫

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘07民终1926号上诉人(原审被告)：闫洪，男，1965年10月5日出生，汉族，住湖南省石门县。上诉人(原审被告)：闫英，女，1960年11月19日出生，汉族，住湖南省石门县。被上诉人（原审原告）：杨晓荣，女，1971年8月9日出生，白族，住湖南省石门县。委托诉讼代理人：李梦琪（杨晓荣之女），女，1994年11月17日出生，白族，住湖北省武汉……