土地承包经营权转包合同纠纷 （2016）辽01民终12192号

原、被告签订《土地租赁合同》是双方真实的意思表示，对双方具有法律约束力，合同第四条租金给付时间及形式条款对于租金的支付时间及数额均未明确约定，属于租金支付条款约定不明确。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，被告从签订合同至今一直在使用土地种植苗木，那么被告应当支付2012年5月29日至2016年5月29日期间的租金；关于租金价格，结合原、被告在庭审中各自认可的当地土地租金价格，考虑当地旱田在农户间转包行价，以及土地种植品种等因素综合考量确定为年租金每亩人民币800元；综上2012年5月29日至2016年5月29日期间的租金数额即为人民币245024元（76.57亩×800元/亩×4年=245024元）。关于被告认为双方系合伙经营，不是土地租赁的主张，因原、被告签订合同后，原告没有任何参与苗木种植、经营、管理的行为，只是给被告提供了土地，另双方的合同中也没有合伙经营的意思表示，故对被告的该项主张不予支持。关于原告要求被告从20

原、被告签订《土地租赁合同》是双方真实的意思表示，对双方具有法律约束力，合同第四条租金给付时间及形式条款对于租金的支付时间及数额均未明确约定，属于租金支付条款约定不明确。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，被告从签订合同至今一直在使用土地种植苗木，那么被告应当支付2012年5月29日至2016年5月29日期间的租金；关于租金价格，结合原、被告在庭审中各自认可的当地土地租金价格，考虑当地旱田在农户间转包行价，以及土地种植品种等因素综合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)辽01民终12192号上诉人（原审被告）：崔建文，男，1968年3月21日出生，汉族，住址沈阳市和平区。委托诉讼代理人：魏莉，辽宁乐成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王骁，男，1987年3月11日出生，汉族，住址沈阳市东陵区。委托诉讼代理人:姜连山，辽宁东拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：王淑云，女，1963年1月19日出生，汉族，系王骁……