房屋租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第03929号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；未经他人同意，合同中涉及处分他人权利的条款对他人不产生法律约束力。本案中，张凤芹与张自利签订的补充协议的落款时间虽然早于王长全、张自利与张凤芹签订的转租协议书，但补充协议中有”鉴于张自利、王长全与张凤芹签订了转租协议书”的表述，且补充协议的内容是以转租协议书的主要内容作为事实根据，故可认定在补充协议签订时，王长全、张自利与张凤芹至少已就转租协议的内容达成了一致。在转租协议中虽将张凤芹在租期内每月给付王长全的2500元款项表述为月薪，但由于协议双方均认可”为其安排能胜任的工作岗位”的表述已经被删去，仍保留了”月薪不低于2500元人民币（即年薪3万元人民币）”的表述，结合王长全、张自利在转租前亦约定由张自利每年给付王长全40000元人民币的性质，可合理认定2500元并非张凤芹给予王长全的工资所得，而是张凤芹因转租事宜给付王长全的转租收益款（即转租费）。故张凤芹关于2500元系劳动或劳务报酬的上诉意见，没有合理依据，本院不予采纳。关于张凤芹所称130万元已经包含前期投资补偿及后期可得利益，不应再向王长全支付2500元的上诉意见，虽然补充协议有”张自利与

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；未经他人同意，合同中涉及处分他人权利的条款对他人不产生法律约束力。本案中，张凤芹与张自利签订的补充协议的落款时间虽然早于王长全、张自利与张凤芹签订的转租协议书，但补充协议中有”鉴于张自利、王长全与张凤芹签订了转租协议书”的表述，且补充协议的内容是以转租协议书的主要内容作为事实根据，故可认定在补充协议签订时，王长全、张自利与张凤芹至少已就转租协议的内容达成了一致。在转租协议中虽将张凤芹在租期内每月给付王长全的2500元款项表述为月薪，但由于协议双方均认可”为其安排能胜任的工作岗位”的表述已经被删去，仍保留了”月薪不低于2500元人民币（即年薪3万元人民币）

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第03929号上诉人（原审被告）张凤芹，女，1967年7月5日出生。委托代理人郑广胜，北京市翔龙律师事务所律师。委托代理人陈涛，北京市翔龙律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）王长全，男，1953年11月21日出生。委托代理人王大成，北京市百瑞律师事务所律师。原审第三人张自利，男，1959年11月2日出生。上诉人张凤芹因与被上诉人王长……