分家析产纠纷 （2016）粤02民终176号

该案系分家析产纠纷。该案争议的焦点：1、争议房屋是否属遗产的问题；2、董某乙、董爱英是否可以继承遗产；3、争议的房产是否可分割。一是关于争议房产是否属遗产的问题。根据继承法的规定，公民死亡时遗留个人的合法财产属于继承范围。在继承人未明确表示放弃继承的，且这些遗产没有进行分割时，继承人有权继承被继承人的财产即遗产。该案中，彭顺生夫妻生前所有的房产，即位于南雄市雄州镇建国街繁荣路59、61号房产，经城市改建后拆迁安置补偿为南雄市三秀花园瑞祥苑和盛阁19号门店房产证号为粤房地权证雄字第××号、土地使用权证号为雄府国用（2013）第0801号，以及新凤阁B2座402房房屋产权证号为粤房地权证雄字第××号、土地使用证证号为雄府国用（2013）第0794号登记在彭顺生名下的房产，彭顺生未立有遗嘱，其遗产属法定继承人共同共有。因此，该案争议的房产，亦属祖产置换所得，理应由各方当事人按份共有。二是关于董某乙、董爱英是否有权继承遗产的问题。依照《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国继承法》的有关规定，养女董爱英对其遗产享有同等的继承权。遗产未分割时，与其他婚生子共同共有。该案中，董爱英系董诗斌、彭顺

该案系分家析产纠纷。该案争议的焦点：1、争议房屋是否属遗产的问题；2、董某乙、董爱英是否可以继承遗产；3、争议的房产是否可分割。一是关于争议房产是否属遗产的问题。根据继承法的规定，公民死亡时遗留个人的合法财产属于继承范围。在继承人未明确表示放弃继承的，且这些遗产没有进行分割时，继承人有权继承被继承人的财产即遗产。该案中，彭顺生夫妻生前所有的房产，即位于南雄市雄州镇建国街繁荣路59、61号房产，经城市改建后拆迁安置补偿为南雄市三秀花园瑞祥苑和盛阁19号门店房产证号为粤房地权证雄字第××号、土地使用权证号为雄府国用（2013）第0801号，以及新凤阁B2座402房房屋产权证号为粤房地权证雄字第××

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤02民终176号上诉人（原审被告）：董某甲，男，汉族，住广东省南雄市。委托代理人：董绳林，男，××年××月××日出生，汉族，住广东省南雄市。被上诉人（原审原告）：董某乙，女，汉族，住广东省南雄市。被上诉人（原审原告）：董某丙，男，汉族，住广东省韶关市武江区。被上诉人（原审原告）：董书胜，男，汉族，住广东省韶关市武江区。上述3位被上诉人的共同委……