相邻关系纠纷 （2014）沪二中民一（民）终字第2524号

不动产的相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。各方在行使权利时，相互间应当给予便利或者接受限制。对于双方所居住的世博花园小区居民空调外机的安装方法，现物业部门已作出相应说明，邢桑、邢汝咸所属的两个空调外机未安装于合理位置，必然会对洪跃星、宋静艺、洪伟良生活产生一定影响。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现洪跃星、宋静艺、洪伟良要求邢桑、邢汝咸拆除两个空调外机，理由正当，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：一、于判决生效之日起30日内，邢桑、邢汝咸拆除南阳台（客厅）东侧空调外机，如要安装则安装于开发商预留空调外机位置处；二、于判决生效之日起30日内，邢桑、邢汝咸拆除现搁置于洪跃星、宋静艺、洪伟良窗台上方空调外机，如要安装则安装于开发商预留空调外机位置上方属邢桑、邢汝咸房屋范围内的墙体上。原审法院判决后，邢桑、邢汝咸不服，上诉认为：阳台在其产证面积内，其有权封闭阳台。其安装的两个空调对被上诉人并无影响。故上诉请求撤销原判，依法改判。被上诉人洪跃星、宋静艺、洪伟良则辩称：

不动产的相邻各方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。各方在行使权利时，相互间应当给予便利或者接受限制。对于双方所居住的世博花园小区居民空调外机的安装方法，现物业部门已作出相应说明，邢桑、邢汝咸所属的两个空调外机未安装于合理位置，必然会对洪跃星、宋静艺、洪伟良生活产生一定影响。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现洪跃星、宋静艺、洪伟良要求邢桑、邢汝咸拆除两个空调外机，理由正当，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，判决如下：一、于判决生效之日起30日内，邢桑、邢汝咸拆除南阳台（客厅）东侧空调外

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民一（民）终字第2524号上诉人（原审被告）邢桑。上诉人（原审被告）邢汝咸。委托代理人邢桑。被上诉人（原审原告）洪跃星。被上诉人（原审原告）宋静艺。委托代理人洪跃星。被上诉人（原审原告）洪伟良。委托代理人洪跃星。上诉人邢桑、邢汝咸因相邻关系纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民一（民）初字第3367号民事判决，向本院提起上诉。本……