民间借贷纠纷 （2018）苏05民终2484号

第一，戚全美与叶苏安、戚全美之间的借款合同依法成立并生效。叶苏安、戚全美未按约支付利息、归还借款，显属不当，故杨金林要求叶苏安、戚全美归还借款本金360万元及借款期限内的利息54万元，于法有据，一审法院予以支持。关于逾期利息，杨金林要求以本息合计414万元为基数进行计算，没有事实和法律依据，一审法院不予支持。根据双方借款合同约定，逾期利息应当以360万元为基数，从2017年4月27日起，按照年利率15%计算至实际清偿之日止，超过部分，一审法院不予支持。第二，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十一条规定，已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任；国土资源、房地产管理部门应当按照人

杨金林与叶苏安、戚全美民间借贷纠纷二审民事判决书 民间借贷纠纷

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终2484号上诉人（原审原告）：杨金林，男，1964年1月21日出生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：韩笑，江苏剑桥人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：叶苏安,男,1960年7月25日出生,汉族，住苏州市吴江区。被上诉人（原审被告）：戚全美,女,1963年9月8日出生,汉族，住苏州市吴江区。上诉人杨金林因与被上诉人叶苏安、戚全……