房屋租赁合同纠纷 （2018）川0116民初12899号
裁判要旨
双方对于签订《店面转让协议书》并无异议，争议焦点在于该《店面转让协议书》是否应属无效。 唐生辉认为，张继萍存在欺诈行为，其相关营业执照不是合法办理的，在签订合同时没有告知唐生辉；同时社区告知无法开设餐饮，张继萍的转让行为违反行政法规的强制性规定。 张继萍认为，自己在经营期间的证照是否合法合规与本案的转让无关，商铺转让没有违反法律规定，唐生辉如何使用商铺与张继萍无关；案涉店铺的转让没有包含营业执照的转让。 本院认为，双方在签订转让协议时，张继萍经营“天府新区成都片区华阳非尝烤肉店”的合法性并未被相关管理部门否定、张继萍具有案涉店铺的转租权、双方并未约定张继萍具有为唐生辉办理相关营业证照的义务，即唐生辉提交的相应证据不能证明张继萍在转让店铺的过程中存在欺诈，也不能证明该转让行为违反法律、行政法规的强制性规定，且根据法律的规定，即便合同的订立存在欺诈，唐生辉可以请求变更或撤销合同，因此案涉《店面转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同。 唐生辉要求确认合同无效的理由不能成立，对于该项诉讼请求，本院不予支持。 在合同有效的情况下，唐生辉要求返还全部转让费并支付利息的
摘要
唐生辉与张继萍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0116民初12899号 原告:唐生辉,男,1991年12月15日出生,汉族,住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：贺建，四川广都律师事务所律师。 被告:张继萍,女,1989年12月3日出生,汉族，住四川省雅安市雨城区。 委托诉讼代理人：赵军、陈冰，四川英特信律师事务所律师。 原告唐生辉与被告张继萍房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年1……