财产损害赔偿纠纷 （2014）成民终字第5275号

306号房被淹系由正常的降雨造成，并非不可抗力所导致，各方应当按照各自的过错承担相应的责任。305号房改动其屋面到阳台的排水管改变了排水路径和排水量，王知民和郭黎莉辩称改动该排水管后只应承担20%的责任没有依据。305号房扩建简易房后减少了阳台的存水量，并且堵塞了一根阳台的落水管，使阳台的排水能力降低，王知民和郭黎莉应对306号房被水淹承担70%的责任。物业公司疏于屋面维护，对阳台上现有排水口堵塞有责任，并且没有制止305号房进行扩建，应对306号房被淹承担20%的责任。李颖在租房时明知305号房已经扩建了简易房，租用后又没有要求消除潜在的隐患，应当承担10%的责任。李颖在306号房被淹后已经及时进行了证据保全，应当防止损失扩大，原审法院酌定其恢复营业所需要时间为两个月，超过此期间的损失应由李颖自己承担。李颖有证据证明的损失有鉴定费6000元、公证费用1200元、设备修理费4990元、两个月的房租3560元、两个月的物管费460.96元。对于李颖无证据证明的损失，可按照王知民和郭黎莉的估算予以确定，有强化木地板损失16000元、两个月的营业利润损失20000元。前述损失共计52210.

306号房被淹系由正常的降雨造成，并非不可抗力所导致，各方应当按照各自的过错承担相应的责任。305号房改动其屋面到阳台的排水管改变了排水路径和排水量，王知民和郭黎莉辩称改动该排水管后只应承担20%的责任没有依据。305号房扩建简易房后减少了阳台的存水量，并且堵塞了一根阳台的落水管，使阳台的排水能力降低，王知民和郭黎莉应对306号房被水淹承担70%的责任。物业公司疏于屋面维护，对阳台上现有排水口堵塞有责任，并且没有制止305号房进行扩建，应对306号房被淹承担20%的责任。李颖在租房时明知305号房已经扩建了简易房，租用后又没有要求消除潜在的隐患，应当承担10%的责任。李颖在306号房被淹后已经

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第5275号上诉人（原审被告）王知民，男，1951年11月23日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托代理人王光虹，成都市金牛区托正法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）李颖，女，1984年10月23日出生，汉族，住安徽省濉溪县，系龙泉驿区同安街办康普思健身中心业主。委托代理人陈振华，四川益正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）四川……