相邻损害防免关系纠纷 （2019）晋08民终3310号

本案争议的焦点是：一、原告门房东山墙部分坍塌是否与被告有关？二、该东山墙另建的费用如何确定？ 关于焦点一，原告称，被告建房没有设置排水通道，还将他用于挡水的土袋扔进两墙之间的缝隙，加上天气降雨，雨水流入该缝隙，导致其东山墙倒塌；被告称，原告私自在他新建的平房上用土袋挡水，没有考虑他的房屋安全，天气下雨，原告房上的雨水也能流入该缝隙，况且原告续建的土墙已是危墙，土墙上部倒塌与他无关。对此，本院认为，其一，原被告相邻的土墙系公墙，下部是被告父亲1977年所建，距今已有四十余年，上部是原告1988年续建，距今也有三十余年，属于建造时间较长的墙体；其二，2018年被告建新房时，双方未能就相邻界墙问题达成妥善一致意见，后被告另建私墙，导致砖墙与土墙之间形成一道缝隙，原告应当意识到该缝隙日后可能会给土墙造成安全隐患；其三，2018年9月中旬，被告门房建起后，天气连续降雨，难以避免雨水落入两墙之间的缝隙，原告未与被告协商，在被告房上吊土袋挡水，应当考虑被告的感受；其四，被告发现原告在其房上垒起的土袋后，直接将土袋推入该缝隙且难以取出，应当意识到土袋会对两墙特别是对土墙形成夯压力；其五，经本院从芮城县

本案争议的焦点是：一、原告门房东山墙部分坍塌是否与被告有关？二、该东山墙另建的费用如何确定？ 关于焦点一，原告称，被告建房没有设置排水通道，还将他用于挡水的土袋扔进两墙之间的缝隙，加上天气降雨，雨水流入该缝隙，导致其东山墙倒塌；被告称，原告私自在他新建的平房上用土袋挡水，没有考虑他的房屋安全，天气下雨，原告房上的雨水也能流入该缝隙，况且原告续建的土墙已是危墙，土墙上部倒塌与他无关。对此，本院认为，其一，原被告相邻的土墙系公墙，下部是被告父亲1977年所建，距今已有四十余年，上部是原告1988年续建，距今也有三十余年，属于建造时间较长的墙体；其二，2018年被告建新房时，双方未能就相邻界墙问题达

山西省运城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋08民终3310号 上诉人（原审被告）：郭辉，男，1975年3月27日出生，汉族，住山西省芮城县，农民。 被上诉人（原审原告）：冯田乐，男，1952年12月30日出生，汉族，住山西省芮城县，退休职工。 委托诉讼代理人：冯金师，男，1979年4月20日出生，汉族，住山西省芮城县，农民。系冯田乐儿子。 上诉人郭辉与被上诉人冯田乐相邻损害防免关……