执行异议之诉 （2019）豫03民终2190号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：1、案外人是否系权利人；2、该权利的合法性与真实性；3、该权利能否排除执行。第二十八条规定：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，从张家林陈述的异议理由及提交的证据，结合本案查明的事实，本院认为，张家林的异议请求不能成立，对本案执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下：首先，张家林不能证明本案所涉房产从其自称的2013年9月16日以房抵债协议签订之日至今一

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：1、案外人是否系权利人；2、该权利的合法性与真实性；3、该权利能否排除执行。第二十八条规定：在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫03民终2190号上诉人（原审原告）：张家林，男，汉族，1988年6月22日生，住伊川县。委托诉讼代理人：杨立，河南开物律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭二红，男，汉族，1953年12月7日生，住河南省伊川县。委托诉讼代理人：孙民哲，洛阳市伊川县公信法律服务所。原审第三人：张义海，男，汉族，1972年10月3日生，住河南省伊川县。上诉人……