房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终6527号

原被告签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号合同编号ZZS2017-5253），系双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同有效。原被告均应按照该合同约定事项，履行自己的义务。原告起诉要求解除上述合同，被告不同意解除。原告未提供有效证据证明原被告间订立的合同存在法定解除或约定解除的情形，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：驳回原告王福仓的全部诉讼请求。案件受理费17248元，减半收取计8624元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》系基于双方真实的意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应依约履行。关于上诉人提出的涉案建筑违法建设至地上23层的意见，对于涉案建筑是否属于违法建设，应由相关行政部门予以认定，不属于人民法院民事案件的审理范围。因涉案建筑尚未完成竣工验收，相关行政部门亦未就此问题作出确定性结论，上诉人一审提交的涿州市城乡规划管理局政府信息公开函复不能作为行政机关确认涉案建筑系违法建设的依据。涉案建筑建设为23层对

原被告签订的《商品房买卖合同（预售）》（合同编号合同编号ZZS2017-5253），系双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同有效。原被告均应按照该合同约定事项，履行自己的义务。原告起诉要求解除上述合同，被告不同意解除。原告未提供有效证据证明原被告间订立的合同存在法定解除或约定解除的情形，对于原告的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：驳回原告王福仓的全部诉讼请求。案件受理费17248元，减半收取计8624元，由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，双方签订的《商品房买卖合同（预售）》系基于双方真实

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6527号上诉人（原审原告）：王福仓，男，1968年2月22日出生，满族，住址北京市丰台区。委托诉讼代理人：胡新芳（系王福仓之妻），女，1974年1月13日出生，汉族，住河北省承德市滦平县。委托诉讼代理人：张春涛，北京京坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：涿州市联合房地产开发有限公司，住所地涿州市双塔区范阳西路129号。法定代表人……