合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）潭中民一终字第724号

易铁军、董继东、胡湘明、刘文胜四人于1997年12月27日签订的《投资协议》是四人的真实意思表示，四人合资合作开发迎宾西路的合同关系合法有效，四人应当按合同的约定履行各自的义务。原告与易铁军、胡湘明、董继东签订的《投资协议》及《内部议案》中“刘文胜在迎宾西路一期开发中先期分红30万元”的协议是双方真实意思表示，合法有效，依法应予维护。原告请求确认在湘潭市万润房地产开发有限公司开发的湘潭市迎宾西路二期开发中占15%的份额和利润有理有据，原审法院予以支持，易铁军应对该利润的实现承担连带偿付责任。在第一期利润分配中，按约定原告应分得30万元，原告实际只到位25万元，对于剩余的5万元分配款易铁军应当予以支付，并应按同期存款利率向原告支付利息。对于原告要求“被告易铁军应将1998年11月23日起迎宾西路项目利润总额的15%支付给原告”的诉讼请求，因原告未向原审法院提交相应的证据证实迎宾西路项目利润总额的具体数额，无法确定支付的具体金额，对该诉讼请求原审法院不予支持。原告的起诉没有超过诉讼时效。综上，原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第三十七条、第四十四条、第九十条、第一百零七条

易铁军、董继东、胡湘明、刘文胜四人于1997年12月27日签订的《投资协议》是四人的真实意思表示，四人合资合作开发迎宾西路的合同关系合法有效，四人应当按合同的约定履行各自的义务。原告与易铁军、胡湘明、董继东签订的《投资协议》及《内部议案》中“刘文胜在迎宾西路一期开发中先期分红30万元”的协议是双方真实意思表示，合法有效，依法应予维护。原告请求确认在湘潭市万润房地产开发有限公司开发的湘潭市迎宾西路二期开发中占15%的份额和利润有理有据，原审法院予以支持，易铁军应对该利润的实现承担连带偿付责任。在第一期利润分配中，按约定原告应分得30万元，原告实际只到位25万元，对于剩余的5万元分配款易铁军应当予

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潭中民一终字第724号上诉人（原审被告）：湘潭万润房地产开发有限公司，住所地湘潭市雨湖区宝庆路。法定代表人易铁军，该公司董事长。上诉人（原审被告）：易铁军。两上诉人共同委托诉讼代理人扶婷，湖南晶石律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘文胜。委托诉讼代理人：ＸＸ林，湘潭市法律援助中心律师。上诉人湘潭万润房地产开发有限公司、易铁军因与被上诉人刘文……