农村土地承包合同纠纷 （2016）粤13民终24号

原、被告于1997年5月7日签订的《承包水田合同书》，是双方真实意思表示，虽然合同对承包期限约定为“长期使用”存在瑕疵，但并不导致整个合同无效，该合同其他约定事项仍有效，且对双方均有法律上的约束力，原、被告均应按合同约定履行。对于本案承包合同的承包期限问题，原告主张为20年，从1997年开始计算，而被告主张为50年，从2015年开始计算，根据《中华人民共和国土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期限为30年，本案涉及的承包地为水田，依法承包期应为30年，且承包合同约定从1997年1月1日开始给付承包款，故本案土地的承包实际期限为1997年1月1日至2026年12月31日止。原告主张被告在承包水田后，未经原告许可私自在农田保护区内搭建楼房与猪舍，违法合同关于标的物用途的约定，违反国家关于基本农田保护的相关法律规定，属于严重违约，应解除双方签订的承包合同，因原、被告签订合同时已注明被告建有房屋，原告同意被告使用，且原告未向本院提供充分证据证明被告在承包水田后在合同约定的土地上搭建楼房与猪舍，故对于原告的主张本院不予采信。现原告请求被告自行拆除在承包水田上的违法建筑，理由补充分，本院不予支

原、被告于1997年5月7日签订的《承包水田合同书》，是双方真实意思表示，虽然合同对承包期限约定为“长期使用”存在瑕疵，但并不导致整个合同无效，该合同其他约定事项仍有效，且对双方均有法律上的约束力，原、被告均应按合同约定履行。对于本案承包合同的承包期限问题，原告主张为20年，从1997年开始计算，而被告主张为50年，从2015年开始计算，根据《中华人民共和国土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期限为30年，本案涉及的承包地为水田，依法承包期应为30年，且承包合同约定从1997年1月1日开始给付承包款，故本案土地的承包实际期限为1997年1月1日至2026年12月31日止。原告主张被告在承包

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终24号上诉人（原审原告）：博罗县长宁镇石下屯村独岭经济合作社，住所地：博罗县长宁镇石下屯。法定代表人：游庆云，该经济合作社负责人。委托代理人：梁伟平，系广东跨越律师事务所律师。上诉人（原审被告）：游展平，男，汉族，1953年7月15日出生，住博罗县。委托代理人：徐稳、孙国清，系广东稳健律师事务所律师、实习律师。上诉人博罗县长宁镇石下屯……