金融借款合同纠纷 （2016）桂10民终1990号

原告与被告签订的《个人借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，均应按照合同的约定履行义务。借款合同签订后，原告依约发放了全部贷款，已履行了合同义务，被告取得原告发放的借款后，未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告向该院申请实现担保物权，请求裁定拍卖或变卖被告抵押给原告的房产，该院受理后，依法裁定准许对被告涉案抵押的位于百色市右江区东增路城市花园美泉宫第17幢102号、第16幢085号、第5幢1层051号房产，采取拍卖、变卖等方式变价，原告对变价后所得款项在240万元借款本金、利息及实现抵押权的费用在约定的担保范围内优先受偿。经该院执行并委托评估拍卖，上述房产最终以第三次的拍卖保留价1371321.6元以物抵债给原告抵偿部分借款，并在扣除原告已代垫付的评估费29219元和实现担保物权案件申请费100元后，实际抵偿贷款本金1342002.6元，抵债后被告尚欠原告贷款本金余额为1057996.36元，利息413400.34元（利息暂计至2016年4月12日止），程序合法，事实清楚，该院

原告与被告签订的《个人借款/担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容未违反有关法律规定，合法有效，应受法律保护。依法成立的合同，对合同双方当事人均具有法律约束力，均应按照合同的约定履行义务。借款合同签订后，原告依约发放了全部贷款，已履行了合同义务，被告取得原告发放的借款后，未按合同约定偿还借款本息，已构成违约，原告向该院申请实现担保物权，请求裁定拍卖或变卖被告抵押给原告的房产，该院受理后，依法裁定准许对被告涉案抵押的位于百色市右江区东增路城市花园美泉宫第17幢102号、第16幢085号、第5幢1层051号房产，采取拍卖、变卖等方式变价，原告对变价后所得款项在240万元借款本金、利息及实现抵

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终1990号上诉人（原审被告）：陈锦波，男，1962年4月26日出生，汉族，住百色市右江区。委托代理人：钟晓旭，广西齐川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司百色市右江支行，住所地：百色市右江区。负责人：李映，该行行长。委托代理人：梁峻铭，该行内控合规部职员。委托代理人：杜兴玉，该行职员。上诉人陈锦波因与……