房屋租赁合同纠纷 （2019）粤03民终2831号

本案系租赁合同纠纷。黄小杰在房屋租赁合同的履行过程中，向巫雪琴提出解除合同，巫雪琴同意，双方确认于2018年8月22日交付房屋，应认定双方就合同的解除达成一致。鉴于《房屋租赁合同》未对黄小杰提前解除合同需要承担的责任作出约定，在没有证据证明黄小杰提前解除合同对巫雪琴造成损失的情况下，巫雪琴应当全额退还租房押金给黄小杰，并仅按巫雪琴实际租住的天数收取租金及物业管理费。黄小杰的相关诉讼请求，一审法院予以支持；黄小杰要求巫雪琴赔偿2018年8月22日至2018年9月3日的另行租房的损失，鉴于黄小杰与巫雪琴双方已达成2018年8月22日退房的协议，故黄小杰另行租房而支付的租金并非由巫雪琴的过错所导致，应由黄小杰自行承担，黄小杰要求巫雪琴赔偿租金损失，理由不成立，一审法院不予支持。一审法院判决：一、巫雪琴自本判决生效之日起十日内退还租房押金200元、租金1635元、物业管理费44.3元给黄小杰；二、驳回黄小杰的其他诉讼请求。如果巫雪琴未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，减半收取案件受理费

本案系租赁合同纠纷。黄小杰在房屋租赁合同的履行过程中，向巫雪琴提出解除合同，巫雪琴同意，双方确认于2018年8月22日交付房屋，应认定双方就合同的解除达成一致。鉴于《房屋租赁合同》未对黄小杰提前解除合同需要承担的责任作出约定，在没有证据证明黄小杰提前解除合同对巫雪琴造成损失的情况下，巫雪琴应当全额退还租房押金给黄小杰，并仅按巫雪琴实际租住的天数收取租金及物业管理费。黄小杰的相关诉讼请求，一审法院予以支持；黄小杰要求巫雪琴赔偿2018年8月22日至2018年9月3日的另行租房的损失，鉴于黄小杰与巫雪琴双方已达成2018年8月22日退房的协议，故黄小杰另行租房而支付的租金并非由巫雪琴的过错所导致，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终2831号上诉人（原审原告）：黄小杰，女，汉族，1986年12月24日出生，住所地：上诉人（原审被告）：巫雪琴，女，汉族，1983年1月5日出生，住所地：上诉人黄小杰因与上诉人巫雪琴房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市罗湖区人民法院(2018)粤0303民初23459号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月24日立案后，依法……