房屋买卖合同纠纷 （2015）长民再终字第1号

（一）关于徐占军对张晓艳出售案涉房屋的行为是否予以追认的问题。1.从张晓艳与韩俊廷的陈述来看不能证明徐占军对张晓艳的卖房行为予以追认。张晓艳陈述房子是她主张卖的，卖房当时她没有和徐占军提过这件事，徐占军清醒后，张晓艳说过一嘴，但徐占军未做声。韩俊廷亦述称，签订协议时，由于徐占军住院，没有跟徐占军联系过，原二审中韩俊廷也表示徐占军没有明确表示将房屋卖给他。2.徐占军与张晓艳的离婚登记协议亦不能证明徐占军对张晓艳的卖房行为予以追认。韩俊廷主张徐占军与张晓艳在离婚登记协议书中财产处理一栏标明“无”，以此证明徐占军与张晓艳离婚时已无可分割之财产，二人认可对案涉房屋在离婚之前就已经处理完毕。徐占军主张财产处理一栏标明“无”是因为对财产未分割。因徐占军与张晓艳在离婚登记协议书中只是对“财产处理”一栏填写的“无”，并未填写“无财产”，鉴于该离婚登记协议中“子女安排”“财产处理”“其他协议”三项中填写的均为“无”，结合徐占军的解释，此处“无”的理解不能必然得出“无财产”的结论，故韩俊廷据此主张徐占军对张晓艳的卖房行为予以追认证据不足。3.其他证据亦不能证明徐占军对张晓艳的卖房行为予以追认。（1）韩俊廷

（一）关于徐占军对张晓艳出售案涉房屋的行为是否予以追认的问题。1.从张晓艳与韩俊廷的陈述来看不能证明徐占军对张晓艳的卖房行为予以追认。张晓艳陈述房子是她主张卖的，卖房当时她没有和徐占军提过这件事，徐占军清醒后，张晓艳说过一嘴，但徐占军未做声。韩俊廷亦述称，签订协议时，由于徐占军住院，没有跟徐占军联系过，原二审中韩俊廷也表示徐占军没有明确表示将房屋卖给他。2.徐占军与张晓艳的离婚登记协议亦不能证明徐占军对张晓艳的卖房行为予以追认。韩俊廷主张徐占军与张晓艳在离婚登记协议书中财产处理一栏标明“无”，以此证明徐占军与张晓艳离婚时已无可分割之财产，二人认可对案涉房屋在离婚之前就已经处理完毕。徐占军主张财

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长民再终字第1号上诉人（原审被告）：韩俊廷，男，1954年3月29日出生，汉族，榆树市水利局工人，住榆树市。委托代理人：马立军，吉林五州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐占军，男，1964年8月6日出生，汉族，无职业，住榆树市。被上诉人（原审被告）：张晓艳，女，1970年10月19日出生，汉族，榆树市医院会计，住榆树市。上诉人韩俊廷因房屋……