房屋租赁合同纠纷 （2021）川01民终12031号

王超与艾维特公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。王超已将案涉房屋按合同约定交付给艾维特公司使用，艾维特公司应当按照合同约定支付房屋租金。现因艾维特公司未按合同约定按时向王超支付房屋租金，王超主张该合同于2020年3月11日解除，艾维特公司对此无异议，一审法院予以确认。合同解除后，艾维特公司应当立即向王超支付欠缴房租并赔偿因其违约导致的损失。王超主张艾维特公司欠缴的房租金额为自2020年2月1日起计算至2020年3月15日共计47323.61元，艾维特公司未提出异议，一审法院予以确认。艾维特公司虽主张因疫情应当减少租金金额，但并未提供证据证明其因疫情或疫情防控措施而没有营业收入或营业收入明显减少，故对其减少租金金额的抗辩意见，一审法院不予采纳。关于王超主张艾维特公司向其支付资金占用利息以及违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院

王超与艾维特公司签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。王超已将案涉房屋按合同约定交付给艾维特公司使用，艾维特公司应当按照合同约定支付房屋租金。现因艾维特公司未按合同约定按时向王超支付房屋租金，王超主张该合同于2020年3月11日解除，艾维特公司对此无异议，一审法院予以确认。合同解除后，艾维特公司应当立即向王超支付欠缴房租并赔偿因其违约导致的损失。王超主张艾维特公司欠缴的房租金额为自2020年2月1日起计算至2020年3月15日共计47323.61元，艾维特公司未提出异议，一审法院予以确认。艾维特公司虽主张因疫情应当减少

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终12031号上诉人（原审原告）：王超，男，1987年7月11日出生，汉族，住成都市高新区。委托诉讼代理人：佘宸熠，四川和普律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭强，男，1984年1月14日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。原审被告：四川艾维特航空服务有限公司，住所地:中国（四川）自由贸易试验区成都吉泰路666号2栋28层11号。法定……