合同纠纷 （2018）京03民终7297号
裁判要旨
跑者公司与丰年公司签订的《房屋经营管理协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应属有效，双方均应按照协议约定履行义务。现双方均同意解除《房屋经营管理协议》，法院对此不持异议。该协议约定第三期52万元付款时间为2017年1月17日，丰年公司通过微信要求将付款时间变更为先付第一笔26万元，第二笔另行支付，并于当日丰年公司支付26万元。2017年3月13日丰年公司再次变更付款时间，并支付10万元之后，至2017年4月19日及5月13日跑者公司发出解除通知及律师函，丰年公司均未支付任何费用，已构成违约。丰年公司应当按照《房屋经营管理协议》违约责任第2条约定向跑者公司支付违约金。因丰年公司已向跑者公司支付部分经营管理费用，且违约金约定数额过高，法院予以酌减至43333元。逾期违约金不再支持。《房屋经营管理协议》约定丰年公司经营管理区域为房屋北侧全面干净落地玻璃及玻璃上方区域，应包含落地玻璃后橱窗内区域，该区域应由丰年公司进行经营管理。《房屋经营管理协议》亦未对橱窗内广告经营管理权及相关转租事宜进行明确约定，跑者公司要求将丰年公司赔偿橱窗转租收益并无法律依据，法院不予支持。
摘要
北京丰年国际文化传媒有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终7297号上诉人（原审原告，反诉被告）：北京跑者驿站体育文化有限公司，住所地北京市朝阳区科荟路33号18幢1层101内107房间。法定代表人：赵全明，执行董事。委托诉讼代理人：常晓燕，北京市紫锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：北京丰年国际文化传媒有限公司，住所地北京市朝阳区慧忠北里309号楼2层219-11A。法定代表人……