房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终6529号

李瑞心虽曾起诉过经济学校、二轻大学等，要求其缴纳广州市海珠区礼岗路××房的相关税费、归还办理房产证押金2000元，但：首先，上述案件中税费问题所指向的主体为行政管理部门，广州市中级人民法院认为原审实体处理不当，已撤销相关判项，而本案中李瑞心已垫付相关费用，相关问题已经转换为民事主体之间的债权债务关系。其次，现李瑞心已取得房产证，与上述案件中处理押金时的情况不同。故李瑞心在本案中是依据新发生的事实而主张权利，经济学校关于“一事不再理”的抗辩，原审法院不予采纳。已生效的民事判决确定了二轻大学于2005年12月19日与李瑞心等签订《房地产买卖合同》有效，原审法院不再赘述。《房地产买卖合同》约定，房地产交易的税费按照国家及广州市有关规定，由双方各自交缴。税务及房管部门出具的凭据显示涉案房屋过户时二轻大学应支付税费共计78988.66元。李瑞心主张已代二轻大学支付，并提交了上述凭证作为证据。二轻大学并未提出否定性答辩或相反证据，应当承担举证不利的后果。故原审法院对于李瑞心的上述主张予以采纳。因此，李瑞心要求二轻大学支付代垫税费共计78988.66元的诉讼请求，合法有理，原审法院予以支持。二轻大学

李瑞心虽曾起诉过经济学校、二轻大学等，要求其缴纳广州市海珠区礼岗路××房的相关税费、归还办理房产证押金2000元，但：首先，上述案件中税费问题所指向的主体为行政管理部门，广州市中级人民法院认为原审实体处理不当，已撤销相关判项，而本案中李瑞心已垫付相关费用，相关问题已经转换为民事主体之间的债权债务关系。其次，现李瑞心已取得房产证，与上述案件中处理押金时的情况不同。故李瑞心在本案中是依据新发生的事实而主张权利，经济学校关于“一事不再理”的抗辩，原审法院不予采纳。已生效的民事判决确定了二轻大学于2005年12月19日与李瑞心等签订《房地产买卖合同》有效，原审法院不再赘述。《房地产买卖合同》约定，房地

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终6529号上诉人（原审被告）：广东省经济职业技术学校，住所地广东省广州市海珠区江南大道南礼岗路13号。法定代表人：刘保贡，校长。委托诉讼代理人：曾祥为，该校职工。委托诉讼代理人：燕华，广东启源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李瑞心，女，1942年11月3日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘泽丰，广东宏安信律师事……