民间借贷纠纷 （2018）内0103民初3169号
裁判要旨
本案系民间借贷纠纷，立案时所确定的案由为房屋买卖合同纠纷，在诉讼过程中原告申请变更了诉讼请求，根据变更后的诉讼请求、庭审过程中各方当事人陈述及相关证据，可以确定本案双方当事人以签订房屋买卖合同作为民间借贷合同的担保，名为房屋买卖，实为借贷关系，故本案案由依法确定为民间借贷纠纷。 本案的争议焦点为原告的诉讼请求是否具有事实及法律依据，是否应当予以支持。 对此本院认为，原被告之间虽然并未签订书面的借款合同，但原被告双方对其借贷关系均予以认可，故双方所达成的民间借贷法律关系是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，本院依法予以确认。 关于借款本金，双方在签订的《商品房买卖合同》中以约定的购房总金额1260000元作为借款金额，双方在庭审中均明确该1260000元中包含了前期的利息，前期利息以月息3分计算，按照该利息标准前期利息应为330000元，双方在本案中仅将260000元计入本金。 根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条之规定“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利息没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明
摘要
徐永旺与内蒙古丰大房地产开发有限责任公司民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2018）内0103民初3169号原告：徐永旺，男，1962年8月5日出生，汉族，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：何伟东，北京市炜衡（呼和浩特）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：廖文娟，北京市炜衡（呼和浩特）律师事务所律师。 被告：内蒙古丰大房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市如意开发区****。 法定代表人：翟淑静，该公司总经理。 委托诉讼代理……