民间借贷纠纷 （2019）粤1721民初1640号

原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》、《商品房买卖合同补充协议书》及《借款结算以及延期协议》等证据可以证明，原、被告之间实际是以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保的方式发生借贷，故应认定原、被告之间形成民间借贷关系。 原告冯杰荣与被告阳西绿洲公司之间成立的借贷关系合法有效，应受法律保护。 关于被告应当偿还的本金金额问题。 双方在《借款结算及延期协议》中约定“乙方向甲方借款两笔，其中一笔借款本金为400万元，期限从2017年1月10日起至4月11日止，到期后第一次延期至2017年6月11日（该期应付利息36万元转为本金），借款本金增加至436万”，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第一款“借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过年利率24%，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金；超过部分的利息不能计入后期借款本金。 约定的利率超过年利率24%，当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的，人民法院应予支持。” 的规定，原、被告第一笔借款前期本金为4000000元，利息自2017年1月

冯杰荣与阳西绿洲房地产开发有限公司民间借贷纠纷一审民事判决书

广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初1640号原告：冯杰荣，男，汉族，1981年5月29日出生，住广东省中山市火炬开发区，委托诉讼代理人：薛洪和，广东朗锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯海欣，广东朗锐律师事务所律师。 被告：阳西绿洲房地产开发有限公司，住所地：广东省阳西县明星花园**。 法定代表人：姚斗赏。 原告冯杰荣与被告阳西绿洲房地产开发有限公司（以下简称“阳西……