房屋买卖合同纠纷 （2017）皖18民终1607号

依据法律规定，商品房须经依法验收合格才能办理产权证。本案中，泾县腾达房地产公司虽已将案涉房屋交付给杨美娟使用，依据合同约定泾县腾达房地产公司也负有协助办理房屋产权证的义务，但案涉房屋因特定原因尚未经验收，杨美娟要求泾县腾达房地产公司立即为其办理房屋产权证存在法律上的障碍，原审判决驳回杨美娟的诉讼请求并无不当。案涉房屋具备办证条件后，杨美娟仍可依法重新主张相应权利。综上，对原审判决结果二审予以维持，对杨美娟的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由杨美娟负担。本判决为终审判决。审 判 长　杨学军审 判 员　程　瑛审 判 员　陈前香二〇一七年十二月二十日法官助理　朱　林书 记 员　沈　晔附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度“马 克 数据网”

依据法律规定，商品房须经依法验收合格才能办理产权证。本案中，泾县腾达房地产公司虽已将案涉房屋交付给杨美娟使用，依据合同约定泾县腾达房地产公司也负有协助办理房屋产权证的义务，但案涉房屋因特定原因尚未经验收，杨美娟要求泾县腾达房地产公司立即为其办理房屋产权证存在法律上的障碍，原审判决驳回杨美娟的诉讼请求并无不当。案涉房屋具备办证条件后，杨美娟仍可依法重新主张相应权利。综上，对原审判决结果二审予以维持，对杨美娟的上诉请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元，由杨美娟负担。本判决为终审判决。审 判 长　杨学军审

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖18民终1607号上诉人（原审原告）：杨美娟，女，1971年8月18日出生，汉族，住安徽省旌德县。委托诉讼代理人：ＸＸ芳，安徽徐健律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省泾县腾达房地产开发有限公司，住所地安徽省泾县泾川镇红星路120号128室。诉讼代表人：李祎，安徽省泾县腾达房地产开发有限公司管理人负责人。委托诉讼代理人：陈飞飞，安徽明泉……