商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终6499号

原、被告之间的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方应按照合同约定全面履行各自义务。原告已按照《商品房买卖合同》约定支付全部购房款1150万元，履行了自己的相关付款义务。被告理应履行于2014年9月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告并符合本合同约定的商品房交付买受人使用的义务。虽然被告称房屋建设工程和市政基础建设工程竣工验收备案表证明2020年5月9日被告案涉房屋竣工验收备案文件已收讫，但是被告于2020年10月15日才通知原告，晚于原告要求被告支付逾期交房违约金的时间，因此，原告的诉讼请求合法有据，一审法院予以支持。关于被告称2019年8月6日案涉房屋被人民法院查封。而本案原告主张的是逾期交房违约金，被告的交房应当满足合同第8条的约定，而与该房屋其他查封情况无关。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十五条、第六百零一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

原、被告之间的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规，应为有效，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原、被告双方应按照合同约定全面履行各自义务。原告已按照《商品房买卖合同》约定支付全部购房款1150万元，履行了自己的相关付款义务。被告理应履行于2014年9月30日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将经建设单位组织建筑工程验收合格并由勘察、设计、监理、施工、建设单位出具验收报告并符合本合同约定的商品房交付买受人使用的义务。虽然被告称房屋建设工程和市政基础建设工程竣工验收备案表证明2020年5月9日被告案涉房屋竣工验收备案文件已收讫，但是被告于2020年10月15日

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终6499号上诉人（原审被告）：广盈置业（大连）有限公司，住所地辽宁省大连市甘井子区红旗街道岔鞍路333号101室。统一社会信用代码91210211691430551G。法定代表人：王健，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵福胜，辽宁正然律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张德红，女，1975年10月17日生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区……