排除妨害纠纷 （2018）鲁09民终187号

王凡林对涉案土地具有合法权利，属认定事实错误。首先，泰安国信拍卖行作出的（2016）泰信拍成字第22号拍卖报告应属无效。本案诉争土地自1988年被征用为国有土地，而且属于建设用地，划拨给谷里乡福利厂使用，对此一审法院也予以认定。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第六条规定县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权的出让、转让、出租、抵押、终止进行监督检查。第九条规定土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。据以上规定，本案所涉土地使用权的出让主体为市、县人民政府土地管理部门，新泰市谷里镇政府无权对该案土地做出拍卖处理。泰安国信拍卖行作出的（2016）泰信拍成字第22号拍卖报告可以看出，拍卖标的是该宗土地三十年的承包经营权。承包经营权就是承包人（个人或单位）因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。而本案诉争土地为划拨的国有建设用地，有明确的严格的出让程序，不应当按照农村承包土地的转让方式进行，泰安国信拍卖行的拍卖程序严重违法。综上，显然，王凡林依据无

新泰市华新包装材料有限公司、王凡林排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁09民终187号上诉人（原审被告）：新泰市华新包装材料有限公司，住所地新泰市谷里镇工业园。法定代表人：郭英亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈建波、杨朝珂，山东慧当律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王凡林，男，1967年1月1日出生，汉族，住新泰市。委托诉讼代理人：张宪芝，山东平畴律师事务所律师。原审被告：新泰市志诚家具有限公司，住所地……