农村建房施工合同纠纷 （2021）京01民终2154号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案工程为三层民宅，应当由具备建筑施工企业资质的企业进行施工，黄广华为个人，不具备建筑施工企业资质，故张萍与黄广华签订的《建房协议书》因违反了《中华人民共和国建筑法》关于“建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位”之规定，应属无效。合同虽属无效，但黄广华已履行施工义务，涉案房屋亦已投入使用多年，黄广华要求张萍根据双方合同约定按照其实际施工的工程量支付工程价款的诉讼请求，于法有据，应予支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。黄广华在未完成施工任务的情况下撤场，其作为履行施工义务的一方及主张支付工程款的一方应当就其主张的已施工部分的工程量承担举证责任。黄广华主张室外围墙、走廊增加2米高瓷砖、电气工程、水

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，涉案工程为三层民宅，应当由具备建筑施工企业资质的企业进行施工，黄广华为个人，不具备建筑施工企业资质，故张萍与黄广华签订的《建房协议书》因违反了《中华人民共和国建筑法》关于“建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位”之规定，应属无效。合同虽属无效，但黄广华已履行施工义务，涉案房屋亦已投入使用多年，黄广华要求张萍根据双方合同约定按照其实际施工的工程量支付工程价款的诉讼请求，于法有据，应予支持。当

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京01民终2154号上诉人（原审被告、反诉原告）：张萍，女，1982年1月24日出生。委托诉讼代理人：张建平，北京市时开律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黄广华，男，1962年10月12日出生。委托诉讼代理人：冯西科，北京智深律师事务所律师。上诉人张萍因与被上诉人黄广华农村建房施工合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2020）京……