金融借款合同纠纷 （2019）辽01执异725号

案外人杨欣与被执行人沈阳凯城房屋开发有限公司就案涉房屋交易之前，案涉房屋存有抵押他项权利负担。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，案外人杨欣购买的房屋为商用房屋，并非住宅房屋，而商用性质的房屋，并不存在上述第二十七条规定的除外情形。因此，案外人杨欣的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人杨欣的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长　乔维修审 判 员　关　兵审判代理员曾慧二〇一九年八月二十二日法官助理　朱文旭书 记 员　唐　璐

案外人杨欣与被执行人沈阳凯城房屋开发有限公司就案涉房屋交易之前，案涉房屋存有抵押他项权利负担。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，案外人杨欣购买的房屋为商用房屋，并非住宅房屋，而商用性质的房屋，并不存在上述第二十七条规定的除外情形。因此，案外人杨欣的异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人杨欣的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）辽01执异725号案外人：杨欣，女，1966年4月8日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区漓江街。申请执行人：盛京银行股份有限公司沈阳市亚明支行，住所地：沈阳市皇姑区昆山中路。负责人：袁为民，该支行行长。被执行人：沈阳凯城房屋开发有限公司，住所地：沈阳市于洪区洞庭湖街青海西路大卜巷。法定代表人：王威。被执行人：赵春艳，女，1963年11月21日出生，……