租赁合同纠纷 （2018）京03民终9840号
裁判要旨
本案争议的焦点如下：1.承担责任的主体是谁？《租赁合同书》签字的主体为薛辉和其挂靠的宿迁中厦公司。租赁物品也由薛辉的实际施工人前去提货，虽然宿迁中厦公司并未实际参与租赁建材和施工，但其允许薛辉借用其公章与源兴租赁公司签订租赁合同，应与薛辉连带承担交纳租金、返还租赁物的责任。2.本案是否超过诉讼时效？根据《租赁合同书》的规定，租费每月结算，超过两个月未付则欠付方向出租方支付违约金。源兴租赁公司自认的第一次起诉时间为2013年，由此可以看出，源兴租赁公司主张租费和违约金均已过诉讼时效。薛辉和宿迁中厦公司一直未归还租赁物，基于物权请求权，源兴租赁公司有权要求薛辉、宿迁中厦公司支付未返还租赁物的赔偿金，物权请求权没有时效限制。根据《租赁合同书》的文意表达，第三人泓运兴公司应对未返还租赁物赔偿金承担连带给付责任。据此，一审法院于2018年6月判决如下：一、薛辉、宿迁中厦建设工程有限公司于判决生效后七日内给付北京源兴租赁有限责任公司租赁物赔偿金207813元；二、北京怀建集团泓运兴建筑工程有限公司对前款义务承担连带赔偿责任，北京怀建集团泓运兴建筑工程有限公司承担连带赔偿责任后，有权向薛辉和宿迁中厦
摘要
薛辉等与北京怀建集团泓运兴建筑工程有限公司等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9840号上诉人（原审被告）：薛辉，男，1961年12月15日出生。委托诉讼代理人：郭叔平，河北恒星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京源兴租赁有限责任公司，住所地北京市怀柔区于家园村东（小泉河东侧10米）。法定代表人：袁汝宽，总经理。委托诉讼代理人：苏文武，北京贵通律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京怀建集团泓运兴建筑工……