（2018）京03民终3916号
裁判要旨
因凌志公司与南半壁店村委会的租赁合同已于2004年到期，故凌志公司对20亩场地已无使用权。北京市高级人民法院的生效民事判决书对二者之间的场地腾退及折价补偿作出了判决，则凌志公司已负有腾退涉诉场地的法律义务，即使因为其与南半壁店村委会之间有先后履行顺序而未向南半壁��村委会交付涉诉场地，其也仅享有对涉诉场地进行占有的权利，已丧失对涉诉场地进行使用、收益的权利，凌志公司无权再出租场地上的房屋也无权再在涉诉场地上建设房屋。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记，建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。就本案而言，泓源公司基于其国有土地使用权被妨害提起排除妨害及损害赔偿的诉讼请求，符合上述法律规定，但其起诉的案由不当，法院变更案由为物权保护纠纷。甄氏房地产公司于2000年7月26日以出让方式取得位于顺义区李桥镇半��店村西96120平方米建设用地的国有土地
摘要
北京市凌志建筑工程有限责任公司等与北京泓源投资集团有限公司二审民事判决书
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终3916号上诉人（原审被告）：北京市凌志建筑工程有限责任公司，住所地北京市顺义区李桥镇南半壁店村西侧。法定代表人：张某，经理。委托诉讼代理人：郑广胜，北京市翔龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：方莉敏，北京市高科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张建维，女，1975年8月25日出生，户籍所在地北京市顺义区。委托诉讼代理人：郑广胜，北京市……