财产损害赔偿纠纷 （2017）湘02民终25号

原告谢水生认为其购买的株洲市荷塘区南岳岭沈维利303号房屋被株洲市房产管理局维修改造，卖给了李海军等人，并将该处房屋产权登记在李海军等人名下，使其持有的303号房屋产权证变成了一个空证，因株洲市房产管理局的错误登记行为造成其损失。物权登记属于行政确认行为，系行政政主体对相对人的法律关系或法律事实经过甄别后，给予确定认可或否定的公示证明的具体行政行为；物权登记的变更及撤销等问题，属于行政案件，不应通过民事诉讼程序予以处理；原告谢水生可以向房产局主张撤销错误登记行为，如房产局不予处理，可以提起行政诉讼。原告的起诉不属于人民法院民事诉讼受理范围，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条之规定，一审法院裁定如下：驳回原告谢水生的起诉。预交的案件受理费3275元，自本裁定生效后退还原告谢水生。二审另查明：上诉人谢水生系株洲市房屋开发经营公司的职工。株洲市房屋开发经营公司系被上诉人株洲市房产管理局下属单位。2015年9月16日，株洲市房产管理局向谢水生出具了《关于南岳岭303号房屋有关信访事项的答复意见书》，经查阅现有的历史档案资料，所有的拆迁及住户搬迁工作均体现

原告谢水生认为其购买的株洲市荷塘区南岳岭沈维利303号房屋被株洲市房产管理局维修改造，卖给了李海军等人，并将该处房屋产权登记在李海军等人名下，使其持有的303号房屋产权证变成了一个空证，因株洲市房产管理局的错误登记行为造成其损失。物权登记属于行政确认行为，系行政政主体对相对人的法律关系或法律事实经过甄别后，给予确定认可或否定的公示证明的具体行政行为；物权登记的变更及撤销等问题，属于行政案件，不应通过民事诉讼程序予以处理；原告谢水生可以向房产局主张撤销错误登记行为，如房产局不予处理，可以提起行政诉讼。原告的起诉不属于人民法院民事诉讼受理范围，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十

湖南省株洲市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）湘02民终25号上诉人（原审原告）谢水生，男，汉族，1949年5月12日出生，住湖南省株洲市芦淞区。特别授权委托代理人吴思源，株洲市中良法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）株洲市房产管理局，住所地：株洲市芦淞区新华西路株洲市房地产大厦。特别授权委托代理人唐思琪，女，汉族，1982年11月25日出生，住湖南省株洲市芦淞区，系株洲市房产管理局……