房屋买卖合同纠纷 （2020）苏05民终5746号

节能中心、启迪公司签订的《房产转让协议》以及另行签订的《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等其他会导致合同无效的情形，应系合法有效，对双方具有约束力。达健公司辩称《补充协议》仅仅加盖印章，而非未签名加盖章，未产生效力的意见一审法院不予采纳。双方于《补充协议》明确修改了《房产转让协议》第十四条“关于权属的约定”的约定以及《房产转让协议》补充条款的相关约定，系双方真实意思表示且合法有效，故节能中心是否有权解除案涉《房产转让协议》、《补充协议》及本案中违约责任的认定应以《补充协议》的约定为准。《补充协议》约定“甲方承诺自交房之日起五年内为乙方办妥依据本协议购买的房屋产权证及相应的土地使用权证并提交给乙方。办证过程中乙方应当按照甲方的书面通知及时备齐所有相关办理产权证所需材料交于甲方。同时，相关费用和税收由甲乙双方按照有关规定缴纳。如甲方在上述时间内不能办妥并提交该房屋的产权证及相应土地使用权证，甲方同意乙方解除本协议并承担全部责任，包括无条件退还乙方全部房款，同时向乙方支付总房价款17%的违约金。”节能中心

节能中心、启迪公司签订的《房产转让协议》以及另行签订的《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，也不存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等其他会导致合同无效的情形，应系合法有效，对双方具有约束力。达健公司辩称《补充协议》仅仅加盖印章，而非未签名加盖章，未产生效力的意见一审法院不予采纳。双方于《补充协议》明确修改了《房产转让协议》第十四条“关于权属的约定”的约定以及《房产转让协议》补充条款的相关约定，系双方真实意思表示且合法有效，故节能中心是否有权解除案涉《房产转让协议》、《补充协议》及本案中违约责任的认定应以《补充协议》的约定为准。《补充协议》约定“甲方

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终5746号上诉人（原审原告）：苏州市节能技术服务中心。委托诉讼代理人：刘宏伟，江苏良翰律师事务所律师。委托诉讼代理人：金鑫，江苏良翰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：启迪网联智能科技有限公司。委托诉讼代理人：谢裕宽，江苏剑桥颐华律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆莹娟，该公司员工。被上诉人：李立根。委托诉讼代理人：葛成，浙江天册律师事……