物权保护纠纷 （2015）宁民终字第2071号

公民的合法的民事权益受法律保护。公民在行使权利时，不得侵害他人的合法利益。关于原告的第一项诉讼请求，即将103室房屋折价归并由原告所有，因南京市中级人民法院的生效判决中，仅确定了103室和105室106.23平方米中的81平方米的权利归属，但81平方米面积的指向未明确；103室和105室二套房屋未经测绘，亦未领取房屋所有权证，且剩余25.23平方米的面积涉及到案外人的利益，故原告现主张对103室、105室折价归并，理由不充分，原审法院对此不予支持。原告可待103室、105室房屋中25.23平方米的产权明确后，再行主张折价归并。关于原告的第二项诉讼请求，即请求被告戴保国将2010年12月19日至2014年12月2日止103室和105室房屋的租金的3／8给付三原告。经审理查明，103室和105室自2014年9月12日前的房屋租赁协议均由夏文与承租人签署，且房屋租金大部分由夏文收取，其余部分由原告方钱竹君收取。103室房屋在2014年9月12日后的半年租金40000元亦由原告方钱继红收取。原告方就两套房屋收取的租金63500元，自不得向被告戴保国主张分割。就夏文收取的租金部分，被告戴保国虽于

公民的合法的民事权益受法律保护。公民在行使权利时，不得侵害他人的合法利益。关于原告的第一项诉讼请求，即将103室房屋折价归并由原告所有，因南京市中级人民法院的生效判决中，仅确定了103室和105室106.23平方米中的81平方米的权利归属，但81平方米面积的指向未明确；103室和105室二套房屋未经测绘，亦未领取房屋所有权证，且剩余25.23平方米的面积涉及到案外人的利益，故原告现主张对103室、105室折价归并，理由不充分，原审法院对此不予支持。原告可待103室、105室房屋中25.23平方米的产权明确后，再行主张折价归并。关于原告的第二项诉讼请求，即请求被告戴保国将2010年12月19日至

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民终字第2071号上诉人（原审原告）钱雪枫，男，1932年12月15日生，汉族，南京市。上诉人（原审原告）钱竹君，男，1964年6月22日生，汉族。上诉人（原审原告）钱继红，女，1966年8月25日生，汉族。上述三上诉人共同委托代理人金辉，北京大成（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）戴保国，男，1983年1月27日生，汉族，无业。委托……