案外人执行异议之诉 （2015）洛民二初字第44号

关于西场社区居委会要求确认其为“盛世阳光小区”的实际土地使用权人和房产所有权人的诉讼请求是否应予支持问题，本案所涉坐落于伊川县××新区××大道北侧、××大道西侧，土地证号为伊政国用（2012）第YDJ2011-23号、使用权面积为6902.**平方米的土地使用权虽登记在裕昌房地产开发公司名下，因裕昌房地产开发公司未履行生效裁判所确定之债务而被债权人中联投资担保公司申请本院强制执行，对该宗土地的土地使用权及其地上“盛世阳光小区”在建工程予以查封。但根据查明的案情，该宗地为当地政府为解决西场社区被征地群众补偿安置和群众的生产生活问题而给西场社区居委会的预留地，系借用裕昌房地产开发公司资质摘牌受让进行开发，土地出让金实际由西场社区居委会缴纳之事实应能予以确认。据此本院认为，该宗地虽然登记在裕昌房地产开发公司名下，但其相应之实体民事权益应归西场社区居委会享有。但根据我国相关法律的规定，有关土地使用权权属争议属人民政府主管事项，不属人民法院民事案件范围，据此，对于西场社区居委会要求确认其为该宗土地的实际土地使用权人之诉求本院不能予以支持；而对于该宗土地上的建筑物即“盛世阳光小区”在建工程系裕昌房

关于西场社区居委会要求确认其为“盛世阳光小区”的实际土地使用权人和房产所有权人的诉讼请求是否应予支持问题，本案所涉坐落于伊川县××新区××大道北侧、××大道西侧，土地证号为伊政国用（2012）第YDJ2011-23号、使用权面积为6902.**平方米的土地使用权虽登记在裕昌房地产开发公司名下，因裕昌房地产开发公司未履行生效裁判所确定之债务而被债权人中联投资担保公司申请本院强制执行，对该宗土地的土地使用权及其地上“盛世阳光小区”在建工程予以查封。但根据查明的案情，该宗地为当地政府为解决西场社区被征地群众补偿安置和群众的生产生活问题而给西场社区居委会的预留地，系借用裕昌房地产开发公司资质摘牌受让进

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洛民二初字第44号原告：伊川县城关镇西场社区居民委员会。住所地：洛阳市伊川县酒城北路**号。法定代表人：陶玉杰，村委会主任。委托代理人：石慧萍，河南法桥律师事务所律师，一般代理。被告：洛阳市裕昌房地产开发有限公司。住所地：伊川县城关镇人民西路。法定代表人：刘党印，董事长。委托代人：申伟刚，河南首正律师事务所律师，特别授权。被告：洛阳中联投资担保……