物权保护纠纷 （2016）粤01民终5580号

莫x梅、罗x星与林x祥、林x源、林x瑶作为涉案房屋的共有权人，按照其份额享有对涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。诉讼中，莫x梅、罗x星与林x祥、林x源、林x瑶均确认涉案房屋从2011年8月至今一直由林x祥、林x源、林x瑶居住使用，故对该事实，原审法院予以确认。由于林x祥、林x源、林x瑶占有使用涉案房屋，莫x梅、罗x星要求林x祥、林x源、林x瑶支付占有使用莫x梅、罗x星所占涉案房屋份额的对价，合法有理，原审法院予以支持。林x祥、林x源、林x瑶抗辩其无需支付费用的意见，依据不足，原审法院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。原审法院作出的（2011）穗海法少民初字第75号民事判决于2011年9月15日发生法律效力，涉案房屋的物权从当时起发生变化。因此，莫x梅、罗x星要求林x祥、林x源、林x瑶支付的使用费，应从2011年9月起计，莫x梅、罗x星要求林x祥、林x源、林x瑶支付2011年8月使用费的主张，依据不足，原审法院不予支持。莫x

莫x梅、罗x星与林x祥、林x源、林x瑶作为涉案房屋的共有权人，按照其份额享有对涉案房屋的占有、使用、收益和处分的权利。诉讼中，莫x梅、罗x星与林x祥、林x源、林x瑶均确认涉案房屋从2011年8月至今一直由林x祥、林x源、林x瑶居住使用，故对该事实，原审法院予以确认。由于林x祥、林x源、林x瑶占有使用涉案房屋，莫x梅、罗x星要求林x祥、林x源、林x瑶支付占有使用莫x梅、罗x星所占涉案房屋份额的对价，合法有理，原审法院予以支持。林x祥、林x源、林x瑶抗辩其无需支付费用的意见，依据不足，原审法院不予采纳。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终5580号上诉人(原审被告)：林x源（曾用名罗诗琪），住广州市海珠区。上诉人(原审被告)：林x瑶（曾用名罗诗瑶），住广州市海珠区。上诉人(原审被告)：林x祥（同时是林x源、林x瑶的法定代理人），住广州市海珠区。上述上诉人共同委托代理人：叶帆，广东南国德赛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：莫x梅，住广州市天河区。被上诉人（原审原告）……