房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终4251号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点在于原告所有的南滨西路28号1幢14-1号房屋主卧卫生间排水管道漏水问题是否发生在被告承诺的保修期间内，被告现在是否还对原告的主卧卫生间排水管道漏水问题具有保修义务。本案中，被告确认其售予原告的南滨西路28号1幢14-1的房屋中的给排水管道保修期限2年，即2014年1月16日至2016年1月15日。原告在2016年1月6日就该房屋主卧室卫生间排水管道漏水情况通过物业服务管理公司向被告公司报修，属于在被告的保修期间内，被告应当承担免费维修的义务，且被告已经履行该义务。庭审中查明，被告在对该房屋主卧室卫生间排水管道进行维修后，由物业服务管理公司于2016年7月4日通知原告来验收，虽然原告未在《房屋维修联系单》上签字，但是原告当庭陈述，其在2016年7月4日接到物业服务管理公司的通知起至2016年9月7日申请装修时，并未发现该管

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案的争议焦点在于原告所有的南滨西路28号1幢14-1号房屋主卧卫生间排水管道漏水问题是否发生在被告承诺的保修期间内，被告现在是否还对原告的主卧卫生间排水管道漏水问题具有保修义务。本案中，被告确认其售予原告的南滨西路28号1幢14-1的房屋中的给排水管道保修期限2年，即2014年1月16日至2016年1月15日。原告在2016年1月6日就该房屋

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终4251号上诉人（原审原告）：代娟，女，1987年1月29日出生，汉族，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：曾红，重庆华问律师事务所律师。委托诉讼代理人：王文波，重庆华问律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆恒兆房地产有限公司，住所地重庆市南岸区南滨西路**，统一社会信用代码915001087935008212。法定代表人：张方明，董事……