商品房销售合同纠纷 （2021）鄂05民终190号

该案系商品房销售合同纠纷。该案争议的焦点：1.韩笑是否系以团购身份购房。诚盈置业公司主张韩笑系以团购名义购房，但经一审法院释明后，诚盈置业公司仍未提交证据予以佐证，故其应承担举证不能的法律后果。双方签订的《宜昌市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。2.诚盈置业公司是否应当履行交付房屋、办理产权证的义务以及是否应当承担违约责任。（1）宜昌市住房和城乡建设委员会2018年10月15日发布《关于取消房地产开发项目竣工交付使用备案事项的通知》，取消了“房地产开发项目竣工交付使用备案”事项，取消后，房地产开发项目依照《建设工程质量管理条例》的规定验收。2019年2月15日，宜昌市住房和城乡建设局在政府网站上的“宜昌市工程质量竣工验收信息公开栏”中发布了长楹观邸1至8号楼竣工验收信息。涉案房屋已具备交付条件，诚盈置业公司应当及时交房。（2）双方所签房屋买卖合同第九条约定，诚盈置业公司应于2016年3月31日前交付房屋。合同第十条约定，诚盈置业公司如未按本合同规定的期限将该商品房交付韩笑使用，逾期超过30日后，韩笑要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同第九条规

该案系商品房销售合同纠纷。该案争议的焦点：1.韩笑是否系以团购身份购房。诚盈置业公司主张韩笑系以团购名义购房，但经一审法院释明后，诚盈置业公司仍未提交证据予以佐证，故其应承担举证不能的法律后果。双方签订的《宜昌市商品房买卖合同》系双方真实意思表示，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。2.诚盈置业公司是否应当履行交付房屋、办理产权证的义务以及是否应当承担违约责任。（1）宜昌市住房和城乡建设委员会2018年10月15日发布《关于取消房地产开发项目竣工交付使用备案事项的通知》，取消了“房地产开发项目竣工交付使用备案”事项，取消后，房地产开发项目依照《建设工程质量管理条例》的规定验收。2019年2月

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终190号上诉人（原审被告）：宜昌诚盈置业有限公司，统一社会信用代码91420500585454349P，住所地湖北省宜昌市西陵区东山大道109号B栋1904、1905号。法定代表人：江妍萱，董事长。委托诉讼代理人：李易宸，湖北楚贤律师事务所律师。（一般授权代理）被上诉人（原审原告）：韩笑，女，1991年11月26日出生，汉族，住湖北省……