城市规划管理（规划） （2019）粤71行初58号
裁判要旨
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”第二十二条规定，“登记申请情形有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；……”《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：……（二）建设工程符合规划的材料；……”案涉房屋在2006、2007年间均未能通过规划验收，原告不能提供建设工程符合规划的材料，故原告的申请不符合法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的首次登记的条件。被告下属的广州市不动产登记中心因原告不能提供法律法规规定的申请材料而作出不予登记决定，认定事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。原告请求撤销被诉不予登记决定缺乏事实和法律依据，本院不予支持。本案中，被诉不予登记决定由广州市不动产登记中心作出，该中心代表被告行使的仅是不动产登记职权，其本身并不具有对案涉房屋进行规划验收或者改变原广州市城市规划局规划验收结论的职权，原告如认为案涉房屋状态
摘要
《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，“申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：……（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。”第二十二条规定，“登记申请情形有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；……”《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，“申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：……（二）建设工程符合规划的材料；……”案涉房屋在2006、2007年间均未能通过规划验收，原告不能提供建设工程符合规划的材料，故原告的申请不符合法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的首
正文（节选）
广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书（2019）粤71行初58号原告：梁德威，男，1939年3月24日出生，香港特别行政区居民，现居广州市荔湾区。原告：黄惠兰，女，1944年11月28日出生，香港特别行政区居民，A），现居广州市荔湾区。二原告共同委托代理人：温伟杰，广东纬韬律师事务所律师。被告：广州市规划和自然资源局（原广州市国土资源和规划委员会）。住所地：广州市越秀区吉祥路80号。法定代表人：……