房屋买卖合同纠纷 （2018）粤06民终138号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。首先，关于涉案《房地产买卖合约》的效力问题。黄金河、林碧单主张涉案房产系夫妻共同财产，而黄金河处分该房产时没有经得林碧单的同意，故该合同无效。对此一审法院认为，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”，因此，黄金河以其没有处分权出让夫妻共同房产而主张涉案《房地产买卖合约》无效的理由显然不能成立。黄金河在签订《房地产买卖合约》当天，持有房产证、共有证的原件以及林碧单身份证复印件（复印件上有林碧单签名），且经安鼎公司询问是否经其配偶同意，黄金河明确表示配偶林碧单同意，因此，刘伟有理由相信黄金河获得林碧单的授权而处分夫妻共同财产，刘伟对签订《房地产买卖合约》无过错。综上，涉案《房地产买卖合约》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应当认定为合法有效，合同当事人应依约履行各自的合同义务。至于黄金河、林碧单所提出刘伟在签订《房地产买卖合约》时使用的身份证已经失效，使用虚假身份问题，刘伟庭审解释其原户籍在佛山，后户籍迁回老家，故领取了新的身
摘要
黄金河、林碧单房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终138号上诉人（原审被告）：黄金河，男，汉族，1986年9月2日出生，住广东省揭阳市。上诉人（原审被告）：林碧单，女，汉族，1981年12月2日出生，住广东省陆丰市。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：何逸翔，广东广捷律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：潘一露，广东广捷律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：刘伟，男，汉……