金融借款合同纠纷 （2014）西中民三终字第00783号

建行陕西省分行与李聪签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《西安市房地产抵押合同》与嘉里房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同。合同当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。建行陕西省分行依约向李聪发放了贷款。李聪借款后未按合同约定期限偿还借款，构成违约。嘉里房地产公司为客户购置本市灞桥区矿山路“东方罗马花园”项目所属房产全部债务人提供最高额连带保证。现建行陕西省分行要求解除与李聪签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，要求李聪偿还截止2014年4月6日借款本金196227.69元、利息16077.53元、罚息536.57元、复利1042.79元及2014年4月6日之后至给付之日的利息；要求李聪以抵押房产承担还款责任。要求嘉里房地产公司承担连带清偿责任理由成立，依法应子支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法）》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三

建行陕西省分行与李聪签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、《西安市房地产抵押合同》与嘉里房地产公司签订的《个人住房（商业用房）借款最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，为有效合同。合同当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。建行陕西省分行依约向李聪发放了贷款。李聪借款后未按合同约定期限偿还借款，构成违约。嘉里房地产公司为客户购置本市灞桥区矿山路“东方罗马花园”项目所属房产全部债务人提供最高额连带保证。现建行陕西省分行要求解除与李聪签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，要求李聪偿还截止2014年4月6日借款本金196227.69元、利息16077.53元、罚息536.

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民三终字第00783号上诉人（原审原告）中国建设银行股份有限公司陕西省分行，住所地西安市碑林区南广济街38号。负责人牟乃密，该分行行长。委托代理人吴江流，陕西简能律师事务所律师。委托代理人张立峰，陕西简能律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）李聪，男，1986年1月1日出生，汉族。被上诉人（原审被告）陕西嘉里房地产开发有限公司，住所地西安……