房屋租赁合同纠纷 （2016）黔01民终4398号

本案争议的焦点在于原告廖益芹与被告郑清丽于2014年9月17日签订的《商铺转让协议》是否具备撤销条件。《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”第二款又规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”也即是说，只有符合该法律规定条件的合同才可以被撤销。原告诉请撤销与被告签订的《商铺转让协议》，主要理由是认为被告郑清丽在将商铺转让给原告时商铺系毛坯房，被告却以13万元的价格转让明显对原告不公，且转让时未向原告披露商铺不得转让的信息，最终导致商铺被第三人商贸城公司收回，因此被告在签订合同时对其有欺诈行为。首先，原告廖益芹与被告郑清丽均系具有完全民事行为能力的成年人，二人签订合同的目的明确，被告是为了通过转让方式赚取差价从而取得商业利润，原告则是为了从被告手上取得商铺用于经营，既然原告的目的是为经营，那么转让时商铺是什么状况则是原告应当进行考查的必然内容之一，而现有证据显示被告并未对

本案争议的焦点在于原告廖益芹与被告郑清丽于2014年9月17日签订的《商铺转让协议》是否具备撤销条件。《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定，“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。”第二款又规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”也即是说，只有符合该法律规定条件的合同才可以被撤销。原告诉请撤销与被告签订的《商铺转让协议》，主要理由是认为被告郑清丽在将商铺转让给原告时商铺系毛坯房，被告却以13万元的价格转让明显对原告

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4398号上诉人（原审原告）：廖益芹，住所地贵州省石阡县。委托诉讼代理人：吴大志，贵州圣伦达律师事务所律师。执业证号：15201201110798264。委托诉讼代理人：贾颖，贵州圣伦达律师事务所实习律师。实习证号：2301160511160。被上诉人（原审被告）：郑清丽，住所地贵州省贵阳市观山湖区。委托诉讼代理人：陈璐，贵州普众律师……