物业服务合同纠纷 （2019）鲁0402民初3884号
裁判要旨
原、被告签订的《东湖阳光前期物业服务合同》系原、被告真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属有效合同，原、被告应本着诚实信用的原则履行合同。 《物业管理条例》第四十一条规定“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业费用的，从其业主负连带交纳责任”。 本案中，原告依据合同约定为小区提供物业服务，有权向业主收取物业服务费。 被告作为业主接受物业服务，应按时缴纳物业费。 被告自2013年9月至2018年12月拖欠原告物业费，依据《东湖阳光前期物业服务合同》中约定的物业服务收费标准，本院支持被告向原告支付物业费7,487元。 物业公司和业主系服务和被服务的关系，在一个小区朝夕相处，相互之间存在一些矛盾和误解，在所难免。 物业公司要树立服务理念，深刻查找和改进自身存在的问题，严格按照物业服务合同标准履行，不断提高物业服务质量和水平，让广大业主满意。 广大业主也要从小区大局出发，理解和支持好物业公司的工作，积极为小区的物业发展建言献策，主动交纳物业费。 法庭希望物业公司和广大业主，要本着互谅互让、诚实守信的原则，共同建设好美丽的家园。 综上，
摘要
枣庄市中原物业管理有限公司与胡超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省枣庄市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0402民初3884号 原告：枣庄市中原物业管理有限公司，住所地：枣庄市市中区文化西路88号，统一社会信用代码：91370400668061225X。 法定代表人：刘刚，经理。 委托诉讼代理人：花年旺，男，1977年6月26日出生，汉族，住枣庄市市中区。 委托诉讼代理人：许恩涛，山东龙头律师事务所律师。 被告：胡超，男，1989……