排除妨害纠纷 （2021）云25民终49号

一、关于李云安、孔凤珍是否享有其围住的土地的使用权的问题。不动产物权的设立、变更、转让经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。建设用地使用权属于用益物权，其设立、变更、转让应当依法登记。李云安、孔凤珍辩称：“我们围住的土地系我们于1990年左右与冯某调换到的一块菜地，该土地的使用权至今仍然属于我们享有”。证人冯某当庭陈述：“我与李云安、孔凤珍调换位于旧城村西门河的土地使用”。赵竹英不认可前述辩称和证言，李云安、孔凤珍未提交其不动产产权登记证书等证据印证前述辩称和证言，且前述辩称和证言与赵竹英的《不动产产权证》的相关登记不符。故对前述辩称和证言不予采纳和采信，认定李云安、孔凤珍围住的土地的使用权不属于其享有。二、关于四被告应否停止侵权、排除妨害、赔偿损失的问题。依法登记的土地的使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。赵竹英依法取得位于旧城村西门河的125.85㎡国有建设用地的使用权，四被告阻止其施工的相关行为，侵犯其对该土地的使用权、妨害其对该土地的使用。故四被告依法应当停止侵

一、关于李云安、孔凤珍是否享有其围住的土地的使用权的问题。不动产物权的设立、变更、转让经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。建设用地使用权属于用益物权，其设立、变更、转让应当依法登记。李云安、孔凤珍辩称：“我们围住的土地系我们于1990年左右与冯某调换到的一块菜地，该土地的使用权至今仍然属于我们享有”。证人冯某当庭陈述：“我与李云安、孔凤珍调换位于旧城村西门河的土地使用”。赵竹英不认可前述辩称和证言，李云安、孔凤珍未提交其不动产产权登记证书等证据印证前述辩称和证言，且前述辩称和证言与赵竹英的《不动产产权证》的相关登记不符。故对前述辩称和证言不予采纳和采信，认定李云安、孔凤珍围住的土地的使用权

云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云25民终49号上诉人（原审被告）：李培三，男，1963年10月28日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审被告）：段二囡，女，1965年10月26日生，汉族，农民，住泸西县。系李培三之妻。上诉人（原审被告）：李云安，男，1965年5月21日生，汉族，农民，住泸西县。上诉人（原审被告）：孔凤珍，女，1963年3月1日生，汉族，农民……