房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0623民初3376号
裁判要旨
原被告之间的房屋租赁合同合法有效，双方应按合同约定享有权利和履行义务。 原告已经交付租赁房屋，被告理应按约给付租金。 被告已经给付原告第一个租赁年度首期（2018年11月30日到2019年3月2日）租金84542元，第二期租金计租期应为2019年3月3日至2019年6月2日。 根据第一年租金总额、租金支付方式及首期租金的约定，原告主张被告第二期应交租金84542元，自认被告已交40000元，尚欠租金44542元，本院予以确认，支持原告要求被告给付第二期（2019年3月3日至2019年6月2日）租金44542元的诉讼请求。 根据《房屋租赁合同》中租金支付期限及违约责任的约定，被告逾期支付第二期租金44542元已构成违约，原告据此主张迟延履行金，其实质是要求被告承担逾期付款的违约责任，原告的请求本院予以支持。 但原告按拖欠租金金额日5‰的标准向被告主张逾期付款损失明显过高，本院酌情按年息12%的标准支持逾期付款损失，期间自2019年2月25日起至实际给付之日止。 被告夏旭纯经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自行放弃抗辩权利。 综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四
摘要
如东雨润地华房地产开发有限公司与夏旭纯房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省如东县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0623民初3376号原告：如东雨润地华房地产开发有限公司，住所地如东县掘港镇新光路一组。 统一社会信用代码：91320623089368206F。 法定代表人：祝义财，董事长。 委托诉讼代理人：李宝建，北京市隆安（南通）律师事务所律师。 被告：夏旭纯，男，1991年3月12日生，汉族，住如东县。 原告如东雨润地华房地产开发有限公司(以下简称雨润……