房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1003民初6033号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，原告姜汉林自被告王庆刚处以240000元价格购买涉案位于榕鹏上尚城居民小区10号2单元604室房屋一套，双方对此陈述一致，又有房款转账记录为凭，对该事实本院予以认定。 原告姜汉林、被告王庆刚之间的该房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应为有效。 原告诉讼请求要求对此合同效力予以确认，本院予以支持。 关于两被告协助办理产权登记手续诉讼请求。 首先，被告王庆刚将涉案房屋出卖给原告姜汉林，其作为出卖人应当履行上述协助办理产权登记手续的义务，庭审中王庆刚也明确表示自愿配合，但考虑到其尚非该房屋的所有权人，客观上其尚无法配合原告办理产权登记手续，故原告要求被告王庆刚协助办理产权登记手续之诉讼请求，本院予以驳回。 原告姜汉林可于王庆刚具备办理产权登记手续时再要求其予以协助，或在王庆刚无法取得房屋所有权时向其主张相应的违约责任。 其次，被告榕鹏公司与原告姜汉林之间没有直接的房屋买卖合同关系，经本院查明事实看，系榕鹏公司将涉案房屋抵顶给王庆刚，王庆刚又出卖给原告姜汉林，基于合同相对性原则，原告姜汉林作为最后一手买受人，无权直接要求开发商协
摘要
姜汉林与王庆刚、威海榕鹏房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市文登区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁1003民初6033号原告：姜汉林，男，汉族，居民，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：王占船，威海文登天福法律服务所法律工作者。 被告：王庆刚，男，汉族，居民，住威海市文登区。 委托诉讼代理人：赵磊，山东昀明律师事务所律师。 被告：威海榕鹏房地产开发有限公司，住所地威海市文登区环山办环山路115号。 法定代表人：沈杰，董事长。 委托诉讼代理……