物业服务合同纠纷 （2019）辽06民终1902号

原、被告于2018年6月10日签订的《商户物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。被告于2018年12月31日离开爱琴海广场，自2019年1月1日起不再对原告提供物业服务。被告举证于2019年1月5日发布公告，通知各商户无法提供服务，系被告单方提前解除原、被告签订的《商户物业服务合同》，原告对解除合同无异议，原、被告签订的《商户物业服务合同》已经解除。原告依据《商户物业服务合同》提起诉讼，符合合同相对性的原则，上海爱琴海集团与唯郡公司之间的纠纷是否仲裁并不影响本案的审理。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”被告同意向原告退还相关费用，该院予以支持。原告向该院提供2019年4月1日被告向其发出的通知虽然不是原件，但与被告向其他商户发出的通知相互印证，可以确认。根据该通知被告确认应退还原告履约保证金18480元，物业服务费保证金18480元，装修押金及公共事业费5069.34元，与欠物业费18480元、POS机使用费

原、被告于2018年6月10日签订的《商户物业服务合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。被告于2018年12月31日离开爱琴海广场，自2019年1月1日起不再对原告提供物业服务。被告举证于2019年1月5日发布公告，通知各商户无法提供服务，系被告单方提前解除原、被告签订的《商户物业服务合同》，原告对解除合同无异议，原、被告签订的《商户物业服务合同》已经解除。原告依据《商户物业服务合同》提起诉讼，符合合同相对性的原则，上海爱琴海集团与唯郡公司之间的纠纷是否仲裁并不影响本案的审理。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽06民终1902号 上诉人（原审原告）：凤城爱琴海商业管理有限公司，住所地凤城市。 法定代表人：王东，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张春微、孙宇阳，均系北京大成（沈阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：孟美娜，女，1979年3月28日出生，满族，牛一厨筋头巴脑饭店经营者，住凤城市。 上诉人凤城爱琴海商业管理有限公司（以下……