房屋买卖合同纠纷 （2014）成民终字第3565号

郑小利与曾维湘、黄祖芬签订的《房屋买卖协议书》约定“保证该房转让的合法性，办产权时无条件协助乙方办理产权及过户”，现诉争房屋产权登记在曾维湘、黄祖芬名下，符合协助郑小利办理产权的条件。故原审法院对郑小利的该项诉讼请求予以支持。对于郑小利请求判令曾维湘、黄祖芬赔偿15000元损失的诉讼请求，因郑小利没有提供相关证据证实，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原审法院不予支持。对于曾维湘反诉提出请求法院确认郑小利与曾维湘、黄祖芬于2005年7月25日签订的《房屋买卖协议书》无效的诉讼请求。原审法院认为，诉争房屋系拆迁安置房，法律未明确禁止该类房屋的买卖，郑小利与曾维湘、黄祖芬双方签订的《房屋买卖协议书》系签订双方真实意思表示，不属于合同法第五十二条规定的情形，该协议书合法有效，且诉争房屋的产权已登记在曾维湘、黄祖芬名下，具有履行可能，故原审法院对曾维湘的反诉请求不予支持。据此，依照《中华人民共

郑小利与曾维湘、黄祖芬签订的《房屋买卖协议书》约定“保证该房转让的合法性，办产权时无条件协助乙方办理产权及过户”，现诉争房屋产权登记在曾维湘、黄祖芬名下，符合协助郑小利办理产权的条件。故原审法院对郑小利的该项诉讼请求予以支持。对于郑小利请求判令曾维湘、黄祖芬赔偿15000元损失的诉讼请求，因郑小利没有提供相关证据证实，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，原审法院不予支持。对于曾维湘反诉提出请求法

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第3565号上诉人（原审被告、反诉原告）曾维湘，男，汉族，1954年2月27日出生，住四川省成都市金牛区。上诉人（原审被告）黄祖芬，女，汉族，1955年2月21日出生，住四川省成都市金牛区。委托代理人曾学志，男，汉族，1980年4月9日出生，住四川省成都市金牛区，系黄祖芬之子。被上诉人（原审原告、反诉被告）郑小利，女，汉族，1969年6……