房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2052号

顾明与任陵柏于2013年3月25日合意解除合同，没有任何事实和法律依据，比依法解除合同整整提前了7年，导致顾明7年合法的房屋占有权、居住使用权被非法剥夺。顾明没有违约行为并始终要求继续履行合同，这也是一审法院确认过的事实。然而，一审法院一方面认为“顾明表示其未曾同意过解除合同，不清楚任陵柏为何向其汇款”，另一方面又认为“顾明与任陵柏于2013年3月25日合意解除合同”，自相矛盾。之所以双方一直未达成合意解除合同是因为：2013年春节双方就房屋买卖合同履行又进行了电话沟通，顾明提出继续履行合同或就前期的损失赔偿后协议解除合同，损失赔偿包含10万元装修费、两年利息损失12万元、房屋涨价部分收益约10万元。任陵柏提出返还购房款100万元双方解除合同。双方就损失赔偿金额差距较大，未达成一致意见。2013年3月，在任陵柏既不履行过户手续又不同意协议解除合同的情况下，正值顾明的夫人身患癌症，顾明就向任陵柏提出，如果买其他人类似的房屋首付40万即可，能否返还10至15万元用于其夫人治病，任陵柏同意后顾明将自己的银行卡号提供给对方，任陵柏在一天之内打回60万，也没说定或注明是返还房款。自2013年1月

顾明与任陵柏于2013年3月25日合意解除合同，没有任何事实和法律依据，比依法解除合同整整提前了7年，导致顾明7年合法的房屋占有权、居住使用权被非法剥夺。顾明没有违约行为并始终要求继续履行合同，这也是一审法院确认过的事实。然而，一审法院一方面认为“顾明表示其未曾同意过解除合同，不清楚任陵柏为何向其汇款”，另一方面又认为“顾明与任陵柏于2013年3月25日合意解除合同”，自相矛盾。之所以双方一直未达成合意解除合同是因为：2013年春节双方就房屋买卖合同履行又进行了电话沟通，顾明提出继续履行合同或就前期的损失赔偿后协议解除合同，损失赔偿包含10万元装修费、两年利息损失12万元、房屋涨价部分收益约1

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021）鲁01民终2052号 上诉人（原审被告、反诉原告）：顾明，男，1961年5月25日出生，汉族，住山东省济南市。 委托诉讼代理人：于鹏，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李嘉恒，山东众成清泰（济南）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：任陵柏，男，1957年9月8日出生，汉族，住陕西省西安市。 委托诉讼代理……