房屋租赁合同纠纷 （2019）豫03民终4901号

双方当事人签订的《租房合同》系真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的协议，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照协议约定履行各自义务。赵麦强依约将位于新安县××畛河大道××区××（县移民局办公楼西侧）家属楼下，门面房六间前后上下三层（金帝名烟名酒商店两小间除外），面积2000平方米左右交付郝小锐使用，双方于2017年12月25日就房租问题达成协议，是双方对债权债务的确认，故赵麦强要求郝小锐支付租金的诉讼请求于法有据，应予支持；关于赵麦强所主张的利息，因郝小锐没有按照约定支付租金，构成违约，一审法院依法予以支持。因赵麦强不能举证2018年1月10日之后郝小锐存在违约占用房屋的行为，对赵麦强其他诉讼请求不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百二十六条之规定，判决：一、郝小锐于判决生效后五日内向赵麦强支付租金44万元及利息（利息按年利率24%从2018年1月10日计算至清偿完毕之日止）；二、驳回赵麦强其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍

双方当事人签订的《租房合同》系真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。依法成立的协议，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照协议约定履行各自义务。赵麦强依约将位于新安县××畛河大道××区××（县移民局办公楼西侧）家属楼下，门面房六间前后上下三层（金帝名烟名酒商店两小间除外），面积2000平方米左右交付郝小锐使用，双方于2017年12月25日就房租问题达成协议，是双方对债权债务的确认，故赵麦强要求郝小锐支付租金的诉讼请求于法有据，应予支持；关于赵麦强所主张的利息，因郝小锐没有按照约定支付租金，构成违约，一审法院依法予以支持。因赵麦强不能举证2018年1月10日之后郝小锐

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终4901号上诉人（原审被告）：郝小锐，又名郝小瑞，女，1983年3月15日生，汉族，住栾川县。委托诉讼代理人：赵萌萌，男，1986年2月27日生，汉族，住栾川县。系金萌文化发展有限公司推荐代理。被上诉人（原审原告）：赵麦强，男，1965年4月7日生，汉族，住新安县。委托诉讼代理人：刘万成，男，1957年11月16日生，汉族，住新安县。……