房屋租赁合同纠纷 （2016）黔27民终527号

承租人陆雪与出租人贵州龙城广场市场管理有限公司签订的《龙城国际广场商铺租赁合同》系上述双方当事人真实意思表示。该合同不违反法律法规强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力，受法律保护。双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。关于解除合同，当事人双方均要求解除合同，从其自愿，予以支持。关于是否违约，贵州龙城广场市场管理有限公司如约于2014年1月8日将位于龙里县金龙路龙城国际广场B栋2层5、6号商铺交付陆雪筹备和装修。根据合同约定，扣除筹备和装修时间（2014年1月8日至2014年6月8日）计5个月免租期，承租人陆雪自2014年6月9日起应当支付租金。至2015年10月7日止，陆雪租赁时间合计21个月，根据合同约定，陆雪自2014年1月8日起至2015年10月8日止，应支付租金计309345元[（12-5）×17997元+（21-12）×20374元]。至今，陆雪支付租金53991元，至2015年10月7日止，陆雪拖欠租金合计255354元（309345元-53991元）。陆雪诉称，贵州龙城广场市场管理有限公司曾承诺龙城国际广场商场整

承租人陆雪与出租人贵州龙城广场市场管理有限公司签订的《龙城国际广场商铺租赁合同》系上述双方当事人真实意思表示。该合同不违反法律法规强制性规定，属合法有效合同，对双方当事人具有法律约束力，受法律保护。双方应当遵循诚实信用原则，按照合同约定全面履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。关于解除合同，当事人双方均要求解除合同，从其自愿，予以支持。关于是否违约，贵州龙城广场市场管理有限公司如约于2014年1月8日将位于龙里县金龙路龙城国际广场B栋2层5、6号商铺交付陆雪筹备和装修。根据合同约定，扣除筹备和装修时间（2014年1月8日至2014年6月8日）计5个月免租期，承租人陆雪自2014年6月9日起应当

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终527号上诉人（原审原告，原审反诉被告）陆雪，女，1987年9月14日生，汉族，贵州省龙里县人，个体工商户，住贵州省龙里县。委托代理人杨海刚、邓文政，均系贵州今阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告，原审反诉原告）贵州龙城广场市场管理有限公司，地址贵州省黔南布依族苗族自治州龙里县。法定代表人许善军，公司总经理。委托代理人李……