房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2958号

”确定的是先足额支付房款、后办理过户；“判决如下”确定的则是先办理过户、后支付剩余房款自相矛盾。（四）当事人的姓名为张粉瑕，而一审判决书中均写为“张粉暇”。徐传刚辩称：一、本案涉诉的原因是郑州房价暴涨，张粉瑕反悔房屋买卖引起。2016年7月份，郑州房价暴涨，张粉瑕在银行发放贷款后，要求加价20万元，不加价20万元就不继续履行合同，张粉瑕在一审开庭笔录中也承认“要求20万元赔偿款合理”的事实。二、张粉瑕所称先履行义务和后履行义务是为了利用“先、后”而拖延配合过户时间达到表面上徐传刚违约的假象，这是错误的，本案应是同时履行。《房屋买卖合同》关于“若银行确定的贷款金额小于本合同约定的贷款金额，乙方应在该房屋过户之前一次性补足”和“甲乙双方约定于银行放款后十日内办理该房屋的过户手续”的约定，是可以到房管局办理房屋过户过程中同时履行的，也就是一方支付余款、一方在过户手续上签字，由中介保管，待双方履行完毕后由中介分别将余款和签字的过户手续交给对方。根据房屋买卖通过中介交易的惯例，通过中介同时履行，是符合交易习惯的，法院应当依法予以保护。三、徐传刚履行了大部分付款义务，并且已经开始偿还贷款，若违约损

”确定的是先足额支付房款、后办理过户；“判决如下”确定的则是先办理过户、后支付剩余房款自相矛盾。（四）当事人的姓名为张粉瑕，而一审判决书中均写为“张粉暇”。徐传刚辩称：一、本案涉诉的原因是郑州房价暴涨，张粉瑕反悔房屋买卖引起。2016年7月份，郑州房价暴涨，张粉瑕在银行发放贷款后，要求加价20万元，不加价20万元就不继续履行合同，张粉瑕在一审开庭笔录中也承认“要求20万元赔偿款合理”的事实。二、张粉瑕所称先履行义务和后履行义务是为了利用“先、后”而拖延配合过户时间达到表面上徐传刚违约的假象，这是错误的，本案应是同时履行。《房屋买卖合同》关于“若银行确定的贷款金额小于本合同约定的贷款金额，乙方应

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2958号上诉人（原审被告、反诉原告）：张粉瑕，女，1971年8月3日出生，汉族，住河南省。委托诉讼代理人：高军东，河南师大方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：徐传刚，男，1980年10月10日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：陈大豪，河南国基律师事务所律师。原审第三人：郑州壹加贰联合不动产经纪有限公司，住所……