物业服务合同纠纷 （2019）内02民终176号

兴廣物业公司与内蒙古龙达（集团）房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，与郭某签订的《物业服务合同》，系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方都应依约履行。《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。兴廣物业公司提交的《前期物业服务合同》与《物业服务合同》及相关证据能够证实在物业服务期间，发生了保安、清洁、绿化、公共秩序的维护管理、共用部分和共用设施的维护维修等等方面的费用，业主办理的了入住手续，就应当交纳接受服务的费用。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。双方当事人签订的服务合同对服务费用已经明确约定，该费用系双方真实意思表示，且签订服务合同时，收费标准已经低于前期物业合同约定的收费标准，故双方约定的交费标准法院予以支持。关于兴廣物业公司请求的违约金是否应当支持的问题，《中华人民共和国物业管理条例》第六十

兴廣物业公司与内蒙古龙达（集团）房地产开发有限公司签订《前期物业服务合同》，与郭某签订的《物业服务合同》，系真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方都应依约履行。《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。兴廣物业公司提交的《前期物业服务合同》与《物业服务合同》及相关证据能够证实在物业服务期间，发生了保安、清洁、绿化、公共秩序的维护管理、共用部分和共用设施的维护维修等等方面的费用，业主办理的了入住手续，就应当交纳接受服务的费用。《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的

包头市中级人民法院 民事判决书 (2019)内02民终176号 上诉人（一审被告）：郭立萍。 委托诉讼代理人：苏某，住内蒙古包头市。 被上诉人（一审原告）：包头市兴廣物业服务有限责任公司。 法定代表人：李某。 委托诉讼代理人：赵某。 委托诉讼代理人：刘某。 上诉人郭某因与被上诉人包头市兴廣物业服务有限责任公司（以下简称兴廣物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服内蒙古自……